---
title: "Skráning leigusamnings í Leiguskrá HMS: rafrænt eða á pappír"
description: "Veldu rétta leið til að skrá húsaleigusamning í Leiguskrá HMS. Undirbúðu undirritanir og læsilegt afrit af pappírssamningi."
canonical: "https://dokus.app/is/leigusamningur-skr%C3%A1ning-hms/"
lang: "is"
category: "Opinber skjöl"
reviewed: "2026-10-25"
app_store: "https://apps.apple.com/is/app/dokus-private-id-wallet/id6781915709"
translations:
  is: "https://dokus.app/is/leigusamningur-skr%C3%A1ning-hms/"
---

# Skráning leigusamnings í Leiguskrá HMS: rafrænt eða á pappír

Rafrænn leigusamningur á Ísland.is skráist í Leiguskrá HMS þegar allir aðilar hafa undirritað. Gildan pappírssamning þarf að senda sem afrit til HMS og óska eftir skráningu; hann er ekki skráður með því einu að breyta honum í PDF.

**Er samningurinn þegar undirritaður á pappír eða á að gera nýjan rafrænan samning?** Það ræður næsta skrefi. [Ísland.is lýsir báðum leiðum](https://island.is/gerd-og-skraning-husaleigusamninga) og segir skráningarskyldu gilda um alla sem leigja út íbúðarhúsnæði frá 1. janúar 2026.

| Samningur | Leið í Leiguskrá |
|---|---|
| Gerður rafrænt á Ísland.is | Allir aðilar ljúka undirritun |
| Gildur samningur undirritaður á pappír | Senda afrit til HMS og óska skráningar |
| Samningur hjá öðrum þjónustuaðila | Athuga skráningu í því kerfi |
| Ófullgerður samningur | Ljúka nauðsynlegum upplýsingum og undirritunum |

Geymdu leigusamning, viðhengi og staðfestingu skráningar saman í Dokus svo þú finnir rétta útgáfu. 4,8 af 5 stjörnum [Ókeypis í App Store](https://apps.apple.com/is/app/dokus-private-id-wallet/id6781915709)

## Nýr rafrænn leigusamningur

Farðu í opinberu þjónustuna frá upplýsingasíðunni og hafðu upplýsingar samningsaðila við höndina. Athugaðu að símanúmer sem notað er í samningnum passi við það sem skráð er undir Mínar upplýsingar á Ísland.is. Fylgstu með stöðu undirritana; vistuð drög eru ekki fullundirritaður samningur.

Þegar allir hafa undirritað skaltu vista endanlegu útgáfuna og staðfestingu skráningar. Gefðu skjölunum lýsandi heiti með heimilisfangi og dagsetningu svo þú sendir síðar ekki gömul drög.

## Pappírssamningur til skráningar

1. Finndu heila, undirritaða útgáfu samningsins ásamt viðeigandi viðhengjum.
2. Athugaðu að undirskriftir aðila séu til staðar. Leiðbeiningarnar gera ráð fyrir tveimur vottum við handundirritaðan samning.
3. Skannaðu allar síður án skugga og afskorinna jaðra. Sannreyndu að upplýsingar um húsnæðið, dagsetningar og undirskriftir sjáist.
4. Sendu afritið til HMS eftir opinberu leiðbeiningunum og taktu skýrt fram að óskað sé skráningar í Leiguskrá.
5. Geymdu sendinguna og fylgstu með svari. Ef eitthvað vantar þarf að bæta úr áður en skráningu lýkur.

HMS tilgreinir netfangið hms@hms.is og segir að skráning pappírssamnings geti tekið allt að viku. Athugaðu núverandi leiðbeiningar áður en þú sendir viðhengið.

## Læsilegt PDF er aðeins eitt skref

Þú getur [gert PDF úr skönnun samnings](https://dokus.app/is/tekjuvottor%C3%B0-r%C3%A1%C3%B0ningarsamningur-pdf/) eða [minnkað myndaafrit](https://dokus.app/is/%C3%BEjappa-tekjuvottor%C3%B0i-r%C3%A1%C3%B0ningarsamningi/) ef sú framsetning er samþykkt. Verkfærin hér vinna með eitt skjal, valfrjálsa bakhlið eða fyrstu tíu síður eins PDF. Lengri samningur þarf vinnslu sem varðveitir allt skjalið.

Ekki breyta rafrænt undirrituðu frumskjali með þessum verkfærum; útflutningurinn varðveitir ekki rafræna undirritun. [Vatnsmerki](https://dokus.app/is/vatnsmerki-tekjuvottor%C3%B0-r%C3%A1%C3%B0ningarsamningur/) og [afmáning](https://dokus.app/is/fela-kennit%C3%B6lu-tekjuvottor%C3%B0-r%C3%A1%C3%B0ningarsamningur/) eru fyrir sérstakt viðmiðunarafrit sem viðtakandi samþykkir, ekki til að fela nauðsynlegar upplýsingar í skráningargögnum.

Skráning samnings og [umsókn um húsnæðisbætur](https://dokus.app/is/h%C3%BAsn%C3%A6%C3%B0isb%C3%A6tur-fylgig%C3%B6gn-og-umbo%C3%B0/) eru aðskilin erindi. Ef heimilisfang er rangt skaltu einnig skoða [lögheimilisskráningu](https://dokus.app/is/kennitala-og-l%C3%B6gheimili-ees-efta/). [Lögheimilisvottorð](https://dokus.app/is/l%C3%B6gheimilisvottor%C3%B0-sta%C3%B0festing/) staðfestir skráningu einstaklings, ekki að leigusamningur sé kominn í Leiguskrá.

## Algengar spurningar

### Get ég skráð eldri pappírssamning í rafræna samningsforminu?

Opinberu leiðbeiningarnar segja að gilda pappírssamninga verði að senda til HMS sem afrit og óska skráningar. Þeir eru ekki skráðir í gegnum rafrænu samningsgerðina á Ísland.is.

### Hvenær skráist rafrænn samningur?

Samningur sem er gerður á Ísland.is tengist Leiguskrá HMS þegar allir aðilar hafa undirritað.

### Er lítið PDF sönnun um lokið skráningarferli?

Nei. Það er aðeins skráarsnið. Vistaðu svar eða staðfestingu þess kerfis sem annast skráninguna.

## Heimildir

Yfirfarið 25. október 2026

- [Ísland.is: Gerð og skráning húsaleigusamninga](https://island.is/gerd-og-skraning-husaleigusamninga)
- [HMS: Hvaða gögn þurfa að fylgja umsókn um húsnæðisbætur?](https://island.is/adstod/hms/husnaedisbaetur-og-leigumal/hvada-gogn-thurfa-ad-fylgja-umsokn-um-husnaedisbaetur)